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서론
수원 이목지구의 신흥 주거지 중심에 들어서는 **‘북수원 이목 시티프라디움 더블리스’**가 공공지원 민간임대 방식으로 임차인을 모집합니다.
3억 중후반대 보증금, 신축 오피스텔 수준의 고급 마감, 10년간 안정적 거주 가능한 조건에 더해, 전 타입이 84㎡로 구성된 실거주형 설계가 매력 포인트입니다.
입지, 설계, 조건, 가격까지 모두 갖춘 이번 공급, 청약에 앞서 꼭 짚고 넘어가야 할 핵심 전략을 지금 정리해드립니다.
단지 개요
- 위치: 수원시 장안구 천천동 81-1번지 (이목지구 D1블록)
- 규모: 지하 3층~지상 28층, 4개동, 총 480세대
- 공급유형: 공공지원 민간임대주택
- 구성: 전용 84㎡ 단일면적, 일반/PH타입 포함
- 입주예정: 2027년 1월
- 임대기간: 10년 (분양전환 없음)
임대조건 요약
✅ 중도금 무이자 혜택 제공, 보증금 상승 제한(2년마다 5% 이내)
입지 분석
- 서울 접근성 우수: 수원 북부권, 광교·서울 접근 수월
- 교육환경 우수: 경기체육중, 북수원초, 명인중 인접
- 생활인프라: 홈플러스, 이마트트레이더스, 롯데몰 수원
- 교통망: 수인분당선, GTX-C 연계, 북수원IC 접근성 양호
👉 수원 도심과 서울을 모두 잇는 신흥거점 입지
청약 일정 및 자격 요건
1. 청약 일정
- 특별공급(청년/신혼): 2025.05.07(수) ~ 2025.05.09(금)
- 당첨자 발표: 2025.05.14(수)
- 서류제출: 2025.05.16(금) ~ 2025.05.19(월)
- 계약 체결: 2025.05.21(수) ~ 2025.05.23(금)
2. 자격 요건
※ 중복청약 불가 (특별/일반 중 택1)
청약 전략 포인트
✅ 보증금 3억대 + 월세 없음 + 신축 오피스텔 수준
→ 자산 규모가 높지 않지만 쾌적한 주거 환경을 원하는 신혼부부, 청년층에 최적화
✅ 10년 안정적 거주 보장
→ 갈아타기 부담 없이 장기 거주 가능, 분양전환 부담 없음
✅ 청약통장 불필요 + 무주택 기준만 충족 시 가능
→ 진입 장벽 낮고 경쟁도 상대적으로 낮음
시세 비교 및 주목 포인트
- 북수원 동일 면적대 신축 오피스텔 매매가: 5억 중후반
- 이번 공급 보증금: 약 3.6억~3.8억 선
- 주거안정성 + 금리 부담 없음 + 프리미엄 설계
→ 실거주 중심 수요에는 확실한 대안
결론
북수원 이목 시티프라디움 더블리스는
공공지원 민간임대라는 제도를 활용해
보증금 부담은 낮추고, 거주 품질은 높인 대표 사례입니다.
청년과 신혼부부를 위한 특별공급도 충분히 준비되어 있으니,
자격만 된다면 무조건 도전해볼 가치가 있는 청약입니다.
신축 + 도심 입지 + 가격 안정성
세 마리 토끼를 모두 잡을 수 있는 이 기회를 놓치지 마세요.
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